為深入貫徹國家關于促進房地產市場平穩健康發展的決策部署，切實維護群眾合法權益，安徽省安慶市近期集中力量開展房地產市場專項整治行動，重點針對投機炒房、變相收費、物業服務不規范等突出問題，旨在構建公平、透明、有序的市場環境，推動行業實現高質量發展。

一、精準打擊投機炒房，穩定市場預期

安慶市住房和城鄉建設局聯合多部門，通過加強市場監測與執法檢查，對炒作房價、制造恐慌情緒、違規提供“首付貸”等投機行為進行嚴厲打擊。政策明確限制短期內頻繁交易、利用信貸杠桿炒房等行為，并嚴格審查購房資格，遏制非居住需求的投機性購房，保障住房的居住屬性，穩定市場預期與價格水平。

二、全面整治變相收費，保障消費者權益

針對部分房地產開發企業、中介機構在銷售過程中存在的變相收費、價外加價、捆綁銷售等亂象，安慶市展開專項排查。要求所有收費項目明碼標價、公開透明，嚴禁在合同約定外收取任何費用。通過設立投訴舉報渠道、加大處罰力度，有效規范企業行為，減輕購房者不合理負擔，維護市場公平交易秩序。

三、提升物業服務品質，優化居住體驗

物業服務是房地產市場健康發展的重要環節。安慶市著力推動物業服務標準化、規范化，加強對物業企業的監管與考核，督促其提升服務質量、公開收費明細、及時處理業主訴求。鼓勵引入智慧物業、社區共建等模式，改善小區環境與設施，增強居民幸福感與獲得感，為房地產市場的長期穩定奠定社區基礎。

四、健全長效機制，促進持續健康發展

此次專項整治并非一時之舉，安慶市正加快完善房地產市場監管制度，包括強化信用體系建設、推行“雙隨機一公開”檢查、加強政策宣傳與輿論引導等。通過部門協同、社會共治，形成常態化管理機制，確保房地產市場調控政策落地見效，最終實現“房住不炒”、供需平衡、風險可控的健康發展目標。

安慶市以問題為導向，多管齊下規范市場行為，不僅有助于化解當前矛盾，更將推動房地產行業向更高質量、更可持續的方向邁進，為城市發展與民生改善提供堅實支撐。